这种情况,房改房虽然登记在他名下,但只要是婚后买的,原则上算夫妻共同财产,你娘家出钱得有证据才能主张。他婚外情属于过错,你可以要求多分,但得有实锤证据,比如聊天记录、照片。存款对半分基本合理,但你可以主张他少分。养老问题,离婚时你可以要求经济帮助,尤其你58岁,没固定收入的话。建议你先去调房改房档案、收集出轨证据,再谈协议。谈不拢就起诉,法院会考虑你养老和过错情况。别急着签协议,先找专业婚姻家事律师帮你算账。